Quatro serviços para conhecer e decidir o uso do seu património
Da primeira conversa ao plano escrito, cada serviço responde a uma pergunta concreta sobre imóveis, divisões disponíveis e outros recursos que o proprietário já possui.
Serviços que acompanham cada fase da decisão
Trabalhamos com proprietários em Portugal que querem perceber o que podem fazer com o que já têm. Cada serviço pode ser contratado isoladamente ou em sequência, conforme as dúvidas e o ponto de partida de cada pessoa. A linguagem é simples e os custos são sempre apresentados antes de avançar.
Consulta inicial
Uma conversa presencial ou por telefone para compreender os seus recursos, objetivos e dúvidas, com custo de 39 €.
Diagnóstico de recursos
Levantamento dos imóveis, divisões e espaços disponíveis e do seu estado atual de utilização, por 79 €.
Comparação de alternativas
Análise lado a lado de arrendamento, reorganização de espaços e pequenos projetos, com custos e limitações, por 129 €.
Plano personalizado
Documento escrito com o caminho sugerido, passos administrativos e manutenção prevista, por 219 €.
Se não tiver a certeza de qual serviço lhe convém, comece pela consulta inicial: ajuda a definir o âmbito e evita pagar por etapas de que não precisa.
ContactosDiagnóstico de recursos
Dirige-se a quem possui uma casa, um andar, divisões vagas ou outros espaços e não sabe ao certo o que tem à disposição. Um analista visita ou analisa os espaços consigo e regista o estado de utilização de cada um.
Contactos
- Levantamento dos espaços
- Listamos os imóveis, as divisões e os anexos disponíveis, com áreas aproximadas e acessos. O objetivo é ter uma imagem completa do que existe, sem pressupor desde logo uma utilização.
- Estado atual de utilização
- Registamos o que está em uso, o que está vazio e o que serve apenas de arrumação. Esta leitura mostra onde há margem para mudar e onde convém deixar tudo como está.
- Condições e limitações visíveis
- Anotamos o estado de conservação, a necessidade de pequenas obras e eventuais condicionantes de acesso ou de condomínio. Não substitui uma peritagem técnica, mas orienta as conversas seguintes.
- Resumo escrito
- No final recebe um resumo claro dos recursos identificados e das primeiras direções possíveis, em linguagem acessível, que pode guardar ou usar na comparação de alternativas.
Se puder, reúna a caderneta predial, plantas e contratos em vigor. Na falta deles, o levantamento faz-se na mesma, com mais tempo para observar os espaços.
Do primeiro contacto ao plano escrito, passo a passo
O percurso é gradual e cada etapa termina com algo que pode levar consigo. Pode parar em qualquer ponto, sem compromisso de continuar, e retomar mais tarde se as circunstâncias mudarem.
Perguntas sobre os serviços
Reunimos as dúvidas mais comuns sobre o que cada serviço inclui e como se combinam. Se a sua pergunta não estiver aqui, pode colocá-la na consulta inicial.
Preciso de contratar os quatro serviços?
Não. Cada serviço tem um custo próprio e pode ser contratado isoladamente. Muitos proprietários começam pela consulta inicial e decidem depois se querem avançar para o diagnóstico, a comparação ou o plano. Pode parar em qualquer etapa, sem obrigação de continuar, e retomar mais tarde se assim preferir.
A consulta inicial é presencial ou por telefone?
Pode ser de qualquer das duas formas, conforme a sua preferência e a localização do imóvel. A conversa destina-se a compreender os seus recursos, objetivos e dúvidas. O custo é de 39 € e mantém-se igual nas duas modalidades. Se preferir presencial, combinamos o local consigo.
O diagnóstico inclui uma avaliação do valor do imóvel?
Não. O diagnóstico, que custa 79 €, é um levantamento dos espaços disponíveis e do seu estado atual de utilização. Não substitui uma avaliação formal nem uma peritagem técnica. Se for necessária uma avaliação oficial, indicamos que tipo de profissional deve procurar e que documentos convém preparar.
Garantem rendimentos com o arrendamento?
Não garantimos rendimentos nem resultados. Na comparação de alternativas, que custa 129 €, apresentamos custos, limitações e pontos a considerar em cada opção, para que decida de forma informada. Os valores reais dependem do mercado local, do estado do imóvel e das suas escolhas.
O plano personalizado inclui tratar da papelada por mim?
O plano, no valor de 219 €, é um documento escrito com o caminho sugerido, os passos administrativos a cumprir e a manutenção prevista. Explica o que fazer e em que ordem, mas não inclui representá-lo junto de entidades. Pode seguir o plano por si ou com quem lhe presta apoio.
Que documentos devo levar ou ter à mão?
Ajuda ter a caderneta predial, a certidão do registo, plantas e contratos em vigor, se existirem. Não é obrigatório: na falta de algum documento, trabalhamos com o que houver e indicamos o que convém obter depois. Pode também anotar as perguntas que lhe ocorram antes da conversa.
Posso ir acompanhado por um familiar?
Sim, e é frequente. Muitos proprietários preferem ter ao lado um filho, um neto ou outra pessoa de confiança, tanto na consulta como na leitura do plano. A decisão final é sempre sua, e explicamos tudo com calma e sem termos técnicos desnecessários.
Trabalham fora de Castelo Branco?
O escritório fica em Castelo Branco, mas acompanhamos proprietários de outras zonas do país. A consulta inicial pode ser feita por telefone, e o levantamento dos espaços combina-se conforme a localização do imóvel. Indique a zona aproximada no pedido de contacto para organizarmos a melhor forma de trabalhar.